Только расположение и вид.
Ммм... с чего начать, ведь список того, что НЕОБХОДИМО улучшить и отремонтировать в этой квартире, длинный!!! Начиная с балкона, электросистемы, вплоть до санитарной зоны, другими словами, эта квартира небезопасна и нуждается в ремонте, только тогда я бы порекомендовал эту квартиру.